Сохранение окружающей среды

Местные общины несут ответственность за обеспечение того, чтобы рыночная арендная плата за землю собиралась для общественных целей. Когда  большая часть арендной платы за землю не собирается, что имеет место в большинстве стран мира, владельцы земельных участков получают права на  продажу ценности общественных улучшений, которые были сделаны всем сообществом. Сообщество добавило к рыночной стоимости земли, сделав улучшения,  которые увеличивают спрос и аренду земли. Чем дольше владельцы владеют землей, тем больше будет бонус, который они получают.

Запрещая людям использовать хорошую землю, владельцы вынуждают преждевременное использование других менее желательных земель, которые  более отдалены от города. Это повышает стоимость улучшения сообщества и стоимость аренды неиспользуемых, но лучше расположенных земель.  Это ускоряет деградацию сельской местности за счет использования городской земли неэффективно и создает огромное ненужное давление на
природную среду.

Проблема, с которой мы сталкиваемся, заключается в том, что города во всем мире распространяются и используют землю преждевременно, что  не требуется и не должно использоваться. Это связано с тем, что неспособность собирать арендную плату за землю субсидирует отходы  природных ресурсов и загрязняет окружающую среду. Города, которые собирают полную арендную стоимость земли, являются более компактными и  обеспечивают большие и менее дорогостоящие удобства для своих граждан.

Любые шаги по принятию правильных государственных принципов без сбора полной рыночной арендной платы могут привести к провалу.  Люди руководствуются мотивом прибыли. Когда люди могут получать большую прибыль, ничего не делая, но сохраняя землю, которую они не используют в  течение длительного периода времени, они это сделают. Когда сообщество собирает полную рыночную арендную плату за землю, они устраняют мотив  для сохранения земли из эффективного использования, поскольку не заработанная прибыль была собрана в качестве государственных доходов.

Эффективное землепользование обращается ко всем людям, поскольку оно превосходит политические ограничения большинства людей. Все понимают,  что земля принадлежит одинаково всем людям. Они хотят чистой окружающей среды на земле и оставляют здоровое наследство будущим поколениям,  независимо от их политических взглядов.

Основная функция компетентного городского правительства заключается в предоставлении хороших общественных услуг путем сбора арендной платы  за землю, созданной в общине, для обеспечения эффективного использования земли и равных возможностей для всех ее граждан. Транспортировка  является важной функцией правительства, которая будет способствовать созданию компактного города, где люди могут легко найти объекты,  которые они желают для образования, торговли, религии и отдыха. Хорошее землепользование, со свободой людей для достижения наивысшего и  наилучшего использования земли, обеспечило бы желаемое сообщество. Компактный город уменьшил бы необходимость вторжения в пустыню и опустошения  окружающей среды.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *