Процедуры оценки земель

Оценка является по существу оценкой ценности, сделанной опытным знающим человеком. Специалисты известны как оценщики, которые  основывают свою оценку стоимости земельного рынка на основных экономических принципах, которые служат основой процесса оценки. Любой может  научиться этому и научиться делать это лучше.

Процесс оценки или оценки представляет собой организованный процедурный анализ данных. Эта процедура включает шесть конкретных фаз,  каждая из которых содержит многочисленные процедуры.

1. Определение назначения

Целью является оценка рыночной стоимости всех земельных участков в пределах данного района. Это будет включать в себя производственные предприятия,  квартиры, коммерческие предприятия, односемейные дома, государственные земли, фермы и все другие земли и природные ресурсы различных описаний.

Оценщик должен быть в состоянии поддержать его оценку рынка земли, как в обсуждении, так и в письменной форме. Оценщик должен определить и  использовать определенную терминологию, подходящую и относящуюся к оценке земли. Экономическая арендная плата за землю определялась как стоимость,  уплаченная или вмененная за исключительное право на использование земельного участка или природных ресурсов в течение определенного периода времени,  как правило, один год.

2. Определение требуемых данных и их источников

Система оценки земельного рынка основана на данных, касающихся земельных атрибутов. Эти данные обычно включают карты; аэрофотоснимки; описания  физических характеристик, таких как размер, форма, вид и топография; разрешенные виды использования; экономическая полезность; настоящее  использование; доступные утилиты; близость к городским центрам или занятость; и улучшения, такие как улицы, бордюры, водостоки, тротуары и уличные  фонари. Правительства имеют большую часть этих данных в разных учреждениях.

Каким образом стоимость или плата за приобретение в настоящее время определяются и оплачиваются землевладельцами? Ведется ли ведение учетных  записей за значения или сборы, которые в настоящее время оплачиваются землевладельцами? Если в прошлом были оценены значения земельного рынка,  следует попытаться опираться на существующие системы при постоянном улучшении сбора данных.

Процедуры оценки земель

Оценка (или оценка) является по существу оценкой ценности, сделанной опытным знающим человеком. Специалисты известны как оценщики, которые  основывают свою оценку стоимости земельного рынка на основных экономических принципах, которые служат основой процесса оценки. Любой может  научиться этому и научиться делать это лучше.

Процесс оценки или оценки представляет собой организованный процедурный анализ данных. Эта процедура включает шесть конкретных фаз,  каждая из которых содержит многочисленные процедуры.

1. Определение назначения

Целью является оценка рыночной стоимости всех земельных участков в пределах данного района. Это будет включать в себя производственные предприятия,  квартиры, коммерческие предприятия, односемейные дома, государственные земли, фермы и все другие земли и природные ресурсы различных описаний.

Оценщик должен быть в состоянии поддержать его оценку рынка земли, как в обсуждении, так и в письменной форме. Оценщик должен определить и  использовать определенную терминологию, подходящую и относящуюся к оценке земли. Экономическая арендная плата за землю определялась как стоимость,  уплаченная или вмененная за исключительное право на использование земельного участка или природных ресурсов в течение определенного периода времени,  как правило, один год.

2. Определение требуемых данных и их источников

Система оценки земельного рынка основана на данных, касающихся земельных атрибутов. Эти данные обычно включают карты; аэрофотоснимки; описания  физических характеристик, таких как размер, форма, вид и топография; разрешенные виды использования; экономическая полезность; настоящее  использование; доступные утилиты; близость к городским центрам или занятость; и улучшения, такие как улицы, бордюры, водостоки, тротуары и уличные  фонари. Правительства имеют большую часть этих данных в разных учреждениях.

Каким образом стоимость или плата за приобретение в настоящее время определяются и оплачиваются землевладельцами? Ведется ли ведение учетных  записей за значения или сборы, которые в настоящее время оплачиваются землевладельцами? Если в прошлом были оценены значения земельного рынка,  следует попытаться опираться на существующие системы при постоянном улучшении сбора данных.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *